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Valoración de inmuebles y alquileres

Curso ofrecido por Open Space Comarcal: OS Comarcal Teléfonos: 962 663 487 / 676 994 644

UNIDAD DIDÁCTICA 1.  Valoración de inmuebles y marco normativo

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1.1 Objetivos y función de la valoración de inmuebles.

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1.1.1 Valor de mercado y valor de tasación

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1.2 Conceptos básicos en la tasación de inmuebles

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1.2.1 Valor,

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1.2.2 Precio de mercado.

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1.2.3 Renta.

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1.3 Principios de valoración

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1.4 Fuentes de información de precios y alquileres:

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1.4.1 INE.

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1.4.2 Banco de España.

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1.4.3 Sociedades de Tasación.

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1.4.4 Administración Pública.

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1.4.5 Otras fuentes.

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1.5 Tipos de valoración:

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1.5.1 Valoraciones libres.

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1.5.2 Valoraciones catastrales.

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1.5.3 Valoraciones de Hacienda y municipales

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1.5.4 Valoraciones urbanísticas y expropiatorias.

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1.5.5 Valoraciones hipotecarias.

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1.5.6 Valoraciones para finalidades especiales: procedimientos judiciales y mercantiles.

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1.6 Legislación aplicable a la tasación de inmuebles.

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1.6.1 Normativa estatal y autonómica en general.

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1.6.2 Normativa vigente en materia precios de Viviendas Protegidas.

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1.6.3 Normativa vigente en materia de precios en los Arrendamientos

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UNIDAD DIDÁCTICA 2.  Métodos de valoración de inmuebles.

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2.1 Método de comparación para el cálculo del valor de mercado.

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2.1.1 Concepto.

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2.1.2 Valores testigo y depuración

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2.1.3 Los métodos de comparación.

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2.1.4 El valor de mercado obtenido

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2.2 Método de capitalización de las rentas para el cálculo del valor en venta.

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2.2.1 Concepto.

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2.2.2 La equivalencia financiera

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2.2.3 Los métodos de capitalización, directa e indirecta, de las rentas obtenidas.

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2.2.4 Su compatibilidad con el método de Comparación

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2.3 Método del coste.

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2.3.1 Concepto.

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2.3.2 El coste de reposición bruto

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2.3.3 El cálculo de la depreciación

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2.3.4 El coste de reposición neto.

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2.3.5 Los valores de reemplazamiento.

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2.4 Método residual para el precio del suelo.

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2.4.1 Concepto y Fórmula general de cálculo.

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2.4.2 Componentes del precio de Venta.

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2.4.3 Fórmula aditiva para el cálculo del precio de compra del suelo.

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2.4.4 El Coeficiente de mercado

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2.4.5 El valor de repercusión.

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2.4.6 El método residual estático.

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2.4.7 El método residual dinámico.

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UNIDAD DIDÁCTICA 3.  Informe de Tasación del inmueble

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3.1  Tipos de informes

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3.1.1 Valoraciones libres.

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3.1.2 El certificado de valoración de las sociedades de tasación

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3.1.3  Otros informes

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3.2 Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble

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3.2.1 Criterios

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3.2.2 Testigos

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3.2.3 Cálculo del valor de tasación: herramientas de cálculo informático.

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3.3 Análisis e interpretación del informe de valoración del precio

Requisitos

100% bonificable por la fundación tripartita. Desempleados 25% de descuento.

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Valoración de inmuebles y alquileres

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CARACTERÍSTICAS

Valoración de inmuebles y alquileres
Nº de horas: 30
Semipresencial
Lugar: Comarcal
Precio:210€
Categoría: Comercio y Marketing

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